新形势下绿色建筑的发展

　　随着建筑业的发展，绿色建筑已经成为发展趋势，本文首先分析了绿色建筑的现状和主要问题，随后提出了几点应对措施。

　　《建筑管理现代化》是建设部主管，由哈尔滨工业大学、中国建筑业协会管理现代化专业委员会主办的国家级期刊。创刊于1987年9月，为双月刊，国内外公开发行。本刊主要报道国内外行业内的新成就、新成果;宣传报道建筑企业的建立现代企业制度、转换经营机制的新经验。本刊全面反映国内行业企业管理中现代高新技术，同时又着眼于进行现代化管理中的现代组织方法和手段的普及和应用。

　　文章从国外发展绿色建筑的启示入手，分析了新形势下我国发展绿色建筑所面临的一些问题。通过对国外发展绿色建筑经验的总结分析，结合我国国情，提出了我国发展绿色建筑的对策和建议，供大家参考。

　　建筑行业给地球带来的危害是很大的，分析研究表明，大约有一半的温室效应气体来自与建筑材料的生产和运输、建筑的建造以及运行管理有关的能源消耗。我国的绿色建筑处于起步阶段，它的实施和推广有赖于建立明确的绿色建筑评估系统。绿色建筑是高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识，需要确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。评估系统不仅能指导检验绿色建筑实践，也为建筑市场提供制约和规范，促使在设计、运行、管理和维护过程中更多考虑环境因素，引导建筑业向节能、环保、健康舒适、讲求效益的轨道发展。

　　一、我国绿色建筑的现状和主要问题分析

　　绿色建筑评估系统对绿色建筑概念的具体化，使绿色建筑真正走入实践，以及对人们真正理解绿色建筑的内涵，都将起到重要作用。近10多年来，世界发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法，为绿色建筑实践提供权威性的指导，以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响。目前，我国绿色建筑的建设还处于初期研究阶段，缺乏实践经验。虽然绿色建筑的理念在我国逐渐被认可，但绿色建筑在我国的发展却不能令人满意，我们不得不面对这样一些事实:近年来，我国每年约新建20亿平方米建筑，现有的441亿平方米存量建筑，绝大部分属于高耗能建筑。到目前为止，我国绿色建筑相应的法律法规还不健全。所以我们必须要清醒的认识到:在我国改革开放、经济与社会发展日新月异的今天，借鉴欧美国家经历工业社会发展的城市建设痛苦经历与经验教训，我国的城市化发展和城镇化进程，不能再重蹈覆辙。因此我们必须找出阻碍绿色建筑发展的症结所在，并寻求解决的方式。

　　绿色建筑是我国建筑业发展的必选之路。从下面的问题分析中我们不难发现我国绿色建筑的发展的许多制约因素。1.缺乏绿色建筑的意识和认知;2.缺乏强有力的激励政策和法律法规;3.缺乏有效的新技术推广交流平台; 4.缺乏系统的标准规范体系;5.缺乏严密的行政监管体系。

　　二、我国绿色建筑评估体系

　　发达国家绿色建筑评估体系的发展为我国绿色建筑的发展提供了经验积淀，这里所提到的《绿色奥运建筑评估体系》就参考了国外的CASBEE评估体系。

　　我国内地于2003年8月由清华大学、中国建筑科学研究院等九家科研院所联合推出《绿色奥运建筑评估体系》，它是我国首个真正意义上的绿色建筑评估体系，也是我国第一个为北京奥运场馆建设量身打造的“绿标”。一其具体研究内容为:根据绿色建筑的概念和奥运建筑的具体要求，制定了奥运建筑与园区建设的 “绿色化”标准，研究开发，针对这一标准的、科学的、可操作的评价方法。

　　《绿色奥运建筑评估体系》参考结合国外众多的绿色建筑评估体系并有自己的特点，评估体系分4个阶段:规划阶段，详细设计阶段，施工阶段和验收与运行管理阶段。根据每个阶段的特点制定了相应的评估体系。通过对各个阶段的控制，保证最终绿色建筑的实施;评估体系采用Q和L这两个指标，Q (Quality)指建筑环境质量和为使用者提供服务的水平L (Load)指能源、资源和环境负荷的付出。它追求的是最小的L下获得最大的Q。

　　《绿色奥运建筑评估体系》既可作为评估工具，又可作为设计参考，它的诞生对我国绿色建筑产业的发展有着正面而积极的作用。较之以往的评估手段，它有着评价科学、易操作等诸多优点。但同国外成熟的绿色建筑评估体系相比，我国的绿色建筑评估还有很长的路要走，建立一套符合我国国情、应用范围较广的绿色建筑评估体系是当务之急，也是本文进行绿色建筑评估体系设计的根本目的。

　　三、 绿色建筑开发与管理模式的有效探索

　　为了推动绿色建筑的发展，建立一套有效的绿色建筑开发与管理模式是非常重要的。绿色建设的开发和管理必须走政府激励和市场调节相结合的道路。首先由开发商向政府主管部门申报，提出绿色建设方案及设想。政府主管部门经过初步审查后将该项目备案，然后委托具有相应资质的第三方机构跟踪该项目的建设过程，并根据该项目在规划、设计、施工等过程的情况对该项目进行绿色性能的综合评价，将结果分成不同的等级。政府针对不同等级的绿色项目采取不同的激励措施，同时评价结果也可以作为市场选择的依据，开发商通过政府的优惠政策和对称信息下的市场选择获得应得的投资回报。

　　四 结束语：

　　根据文章全面分析了我国绿色建筑及其评估体系的发展现状，并剖析出阻碍我国绿色建筑发展的关键问题，即绿色意识薄弱，政策法规操作性差，缺乏有效的激励机制等等。针对这样的现状，提出了要基于我国国情发展绿色建筑的观点，并给出要树立绿色建筑理念、发展绿色建筑技术体系、增强政府政策扶持等有效的发展建议;同时，基于建筑全生命周期，运用矩阵法和层次分析法构建了绿色建筑评估体系。这些研究工作将对于我国绿色建筑的发展起到重要的推动作用。

　　参考文献：

　　1、魏太兵，马恒升，朱长征，绿色建筑评估体系的可持续发展[J].山西建筑，2005(3)

　　2、董宁，建筑环境评估体系及比较[U]建筑学报.2005 (3)

　　3、仇保兴，发展节能与绿色建筑刻不容缓，中国经济周刊.2005 (9)