高层住宅设计方法及注意问题研究

　　摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，城市用地越来越少。因此，高层建筑随之越来越多。而随着高层建筑的自身发展,人们对高层建筑中建筑设计的要求也越来越高。本文在此论述了高层建筑的设计方法及一些设计过程中所应该注意的问题，仅供参考。

　　关键词：高层,设计,问题

　　引言：随着高层建筑的迅速发展,结构理论和建筑技术也不断得到提高,高层建筑结构形式也开始趋于多样化发展,其表现形式也是多种多样,但是也随之出现了很多在高层建筑设计方面的问题。在作为城市风景线的同时,高层建筑还面临着如何搞好高层建筑设计的问题,如何多方面实现高层建筑设计的完善是目前高层建筑设计所追求的主要理念。

　　一、高层住宅的设计方法

　　1、住区及外部环境规划

　　高层住宅生态设计是城市整体环境的组成元素，要充分考虑城市环境景观效果，做到合理用地、精心选址，有效控制“容积率”及“建筑密度”，调整好住宅的高度，和周边环境取得良好的关系，有以下几项原则：

　　(1)构成良好的整体风环境：高层住宅的相对门设置不仅要克服冬季“恶性风流”的滋生，而且要创造夏季良好的室外自然通风条件，生态设计须密切关注当地主导风向等气象资料。

　　(2)构成开敞的生态自然环境：利用绿地、水滨尽量减少硬地，以绿色和流水作为小气候降温介质，调整夏季炎热状况，做到住宅楼的视野开阔。

　　(3)构成“可调节”的植被体系纠正植草即是“绿化”的片面理解，在住区内部生态住宅的南侧种植落叶乔木，夏季树叶茂盛起遮荫作用、冬季落叶枝疏可将阳光引入室内，以满足冬寒夏热的气候要求，住宅北侧宣植常青树，以达到冬季挡风或引导风流的作用。

　　2、内部空间

　　生态住宅的设计最关键问题是住宅内部的空间构成与布局，对生态优化而言，住宅内部空间应具备满足冬寒夏热的能力，以减少能量消耗与室内的不舒适性，生态设计应注意以下几点：

　　(1)建立一个直接、通畅的自然通风体系：住宅内部空间宜连续、顺畅、洞口位置、高度须充分考虑自然通风的效果，以提高自然通风的风力压与温度压的能力，保证每个居室的各个方位点有很好的通风。

　　(2)建立生态住宅的温度分区规划：温度分区就是对不同居室的不同温度要进行组合，温度要求高的主要空间(客厅、卧室等)放在受外界影响不大的位置，比如住宅平面的南侧中部或东南角、温度要求低的空间(如厕所、厨房等)置于西北部或北侧，以此为主要空间形成抵御冬季寒风自勺“双层体系”在不增加投资的前提下，改善了室内空间的温度稳定及舒适效果。

　　3、园林设计

　　居住区的各类绿地有各自的功能要求，但主要功能是发挥生态效益，改善及保护居住区的生态环境。所以，绿地的植物配置须以绿为主，以乡土植物为主，利用各种植物材料构成绿地结构，以达到净化空气、美化环境的目的。配置植物时，须注意观叶和观花植物相结合，分层配置和季节性结合。可以适当选用一些观赏价值高、适应性强的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。

　　另外，在建筑物受太阳辐射的各个外表面中,屋面是接受太阳直射时间最长的部位,因此受辐射得热也是最多的,相当于东西向墙体的2～3倍,所以它的保温隔热也显得尤为重要。保温隔热的材料宜选用密度大、导热系数小、憎水或吸水率较小的材料(如膨胀型泡沫聚苯板)。采用倒置式屋面将憎水性保温材料设于防水层上,可有效防止传统屋面构造中防水层容易老化从而影响保温隔热效果的问题。

　　4、环保设计

　　(1)绿色与环保型建筑材料：高层住宅受荷载、高度的影响，轻质、性能、节能、好的外围护材料开发将是一项非常重要的问题，以框———剪结构体系为主的高层住宅在新型墙体的应用方面，通过对绿色建材的开发、推广，其对生态、环境的影响将有相当现实意义。

　　(2)节能建筑技术的应用：通过太阳能热水器、被动式太阳能住宅基本原理(直接受益式、附加日光间式、蓄热墙式等)的应用，充分利用太阳能，挖掘高层住宅利用太阳能资源的可能与长处，对于太阳能应用来说高层住宅将有更大的潜力。

　　(3)由于我国地处北半球,太阳高度角和方位角变化规律使南朝向为最为节能的建筑朝向,此朝向夏季可减少太阳辐射得热,冬季可增加太阳辐射得热,而且此朝向建筑与我国夏季盛行的东南风差不多成垂直关系,容易形成穿堂风,而又避开了冬季盛行的西北风。因此,将住户长时间活动的居住空间(如厅、主要卧室)设于日照通风条件最佳的南向位置,利用自然环境使室内达到最大的舒适度,为住户节约采暖和空调的能耗。而南北向建筑可以获得最多的南朝向房间,所以建筑平面谊设计成南北向。对于日照、通风条件较差的北朝向与长时间接受太阳辐射的东西向可布置些平面功能比较次要的电梯、楼梯、管道井、机房、卫生间、厨房等,以挡住日照直接照射主要房间,避免冬季西北风灌入。经调查,在其他条件相同的情况下,南北向的多层建筑的传热耗热量比东西向可降低5%左右。

　　二、高层住宅设计中应注意的问题

　　1、防火的问题

　　总体布局要保证畅通安全。在楼道的设计上要保证人员的流动畅通,便于紧急情况时人员的疏散。有采光设施或者照明系统,使居住人员在疏散中能保证安全快速的撤离,从而避免发生踩踏等其他伤害。

　　合理进行防火分区。在高层建筑的楼道内消防器械、疏散通道必须合理的分区,做到在火灾发生时,可以及时的采用灭火措施和进行人员疏散。消火栓的位置应保证同层的任何部分都可以实现两个消防栓的水枪同时到达。

　　2、底层入口

　　高层住宅的底层入口须尽量避免设在冬季主导风的迎风面。由于在迎风面的底部，尤其在中心部位风压值很大，开门时风将猛烈地收入楼内，因为入口一般总是和垂直通道相连，电梯井、楼梯并便成为拔风筒。

　　3、服务设施

　　高层住宅需设大楼管理人员的值班室。值班室须设在底层入口处，室内置备办公用桌椅、值夜班睡的床、厕所、公用电话、夜间电梯紧急呼唤装置等。另外，大楼内布有车辆存放处、分户信箱：有的国家还设康乐设施、公共洗衣房和供住户租用的宴会间等。高层住宅的住户多，信箱宜采用每户占用墙面小、垂直于墙面的尺寸≥30Omm。

　　4、建筑围护

　　住在高层的住户有恐惧心理，所以建筑围护必须使人们有安全感。阳台的栏杆以实多虚少为好：栏杆高度最好不低于1.1m：外廊宜为封闭式。为防止过大的风压影响外窗的开关，与此同时为能方便地擦玻璃而不产生危险，外窗尽可能采用推拉的启闭方式：单扇窗也可采用滑撑窗。

　　5、垃圾处理

　　住宅的垃圾平均每人每天约有0.5一1kg。排除垃圾的方法有两种：一种即是住户将垃圾用塑料袋装好放在门外，由大楼管理人员收集，通过电梯运至楼外：另一种是住户将垃圾直接倒入楼内的垃圾道再由收集间将垃圾运出。第一种方法比较简单，但需要有较好的管理;第二种方法则需要设计专门的垃圾道和收集间。

　　6、灵活分隔

　　随着社会经济的发展与生活水平的提高，住宅的面积与质量标准将会相应提高。这就需要建筑内部的分隔能具有灵活性以满足这种变化。灵活分隔要求隔墙质轻、隔声性能好及便于装拆。为减少结构对建筑灵活分隔的制约可加大建筑开间及采用柱承重的框架结构。

　　7、防雷击

　　高层建筑防雷系统应该按照“综合治理,整体防御,突出重点,多重保护”的原则,充分利用高层建筑物的结构,做好防雷措施,进行防雷击问题上的治理。在高层建筑物的顶端以及其他容易受雷击的部位装设避雷针或者避雷带、避雷网。利用结构中的主钢筋作引下线,利用整个钢筋混凝土基础作接地装置。在建筑物周围用扁钢做避雷带。为了防止静电感应产生火花,建筑物内的金属物体和突出屋面的金属物均要接地。

　　三、结束语

　　综上所述，在实际的设计过程中，应充分地把握各种尺度，结合人的尺度，满足人的使用、观赏的要求，充分利用我国现有的自然条件,在改善人们居住环境的同时,充分挖掘节能潜力,从而实现节约能源,减少能源消耗。只有这样，才能建造出精品工程。

　　参考文献：

　　【1】 浅谈住宅建筑设计，刘玲. 山西建筑.2007

　　【2】 建筑设计基础(第二版),周立军 主编,哈尔滨工大学出版社,2008.9