建筑机电安装工程管理

　　随着人民生活水平越来越高智能建筑工程的越来越多，机电安装工程在建筑工程中的比重越来越大，本文主要探讨建筑机电安装工程管理。

　　《智能建筑与智慧城市》创刊于1994年，国内外公开发行(国内统一刊号：CN10-1392/TU;国际标准刊号：ISSN2096-1405;邮发代号：82-729)。由住房和城乡建设部主管、中国勘察设计协会主办、中国勘察设计协会工程智能设计分会和中国电子工程设计院协办的综合性专业技术刊物，是国内第一本智能建筑行业期刊。

　　在机电设备安装施工过程中，根据项目施工的具体情况，针对机电设备安装工程的特点，对工程进度控制方法进行深入探讨和分析，提出机电工程管理应采取的措施或方法，从工程进度、质量控制要点几个方面，结合工程实践，阐述了建筑机电安装工程管理的方法和重要性，更好的高质量地完成机电安装工程。

　　建筑机电安装工程施工质量的优劣将决定建筑的使用质量高低，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能。建筑机电安装工程基本上贯穿于整个建筑工程过程中，但其主要部分是在建筑的主题结构工程结束以后才进行施工，并在建筑装修之前就得基本结束，因而具有工期短、边施工边进行的特点，直接影响到整个工程的竣工验收和交付使用，也直接关系到整个工程建设的经济效益，所以必须引起高度重视。

　　1 机电安装工程的特点

　　机电安装工程强、弱电专业门类齐全包括了电气照明、公共广播传呼系统、共用天线电视系统、内部无线寻呼系统、电话通信系统;火灾自动报警及联动控制系统;公共安全防范系统中的闭路电视监视系统、防盗报警系统以及车库管理系统;结构化布线系统以及弱电电源与接地系统等各类设备的安装与调试。为了更深入地探讨机电安装工程的进度控制，先分析机电安装工程的具体特点：

　　(1)时间跨度大。覆盖了建筑工程初期的管线预埋、设备基础制作、设备采购，贯穿于整个建筑工程中的设备安装、调试、试运行，以及工程后期的竣工验收和交付使用等各个阶段,在时间的把握和工期的合理安排上必须做到见缝插针并及时施工，同时还得保证施工质量，所以要很好的把握成本、质量和进度这三大目标的辩证关系。

　　(2)施工队伍多，施工技术水平参差不齐。在各自的承包范围内施工队既需要充分利用其他工程提供的作业面，又要为其它工程及时提供作业面，但往往只注重本工种的进度.而忽视专业交界面的施工。

　　(3)学科跨度大。既涉及到常规的给排水、采暖、电气照明等传统机电设备的安装，同时还有网络技术、智能系统、微电子技术、楼控技术等高精尖的科技，既有如水泵、锅炉、配电箱、照明器具等常规设备的安装，还涉及到电脑、控制节点、分控模块、数字集成设备、摄像头等新型机电产品。一方面要求施工队伍技术全面，熟练程度高，同时也要求项目管理人员技术全面且管理经验丰富，只有这样才能合理的安排施工工序保证施工的进度。

　　(4)技术更新快、技术含量高。在机电安装施工过程中，不断面临新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术的采用，很大程度上影响工程进度和质量。

　　2 机电安装工程进度控制

　　机电安装工程进度控制就是对机电安装工程各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标(建设工期)科学合理地进行分解, 最终确保建设项目按预定的时间竣工验收交付使用。机电安装进度控制是一个十分复杂的过程, 不但要配合土建主体施工,还要配合装饰装修施工,同时还要确保自身机电安装施工进度。

　　一般来讲，进度控制的措施主要有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施和信息管理措施。对于机电安装工程尤为重要的是组织措施和技术措施，主要应做好以下几点：

　　(1)建立组织落实责任。认真分析整个机电安装工程的工作内容及相互之间的衔接关系，进行目标分解，建立健全施工组织机构，明确各层次的进度控制的人员、具体工作任务和工作责任，从项目经理往下逐层分解进度目标，责任落实到人，建立控制目标体系，确定进度控制工作制度，并对影响进度的因素进行分析和预测，实现实时跟踪监控。

　　(2)采用网络计划技术控制工程进度。可以使工序安排紧凑，便于抓住关健工作和关键线路，保证施工机械、人力、财力、时间等各种生产要素均获得合理的分配和利用。在制定工程进度计划时，采用网络法确定本工程关键线路是相当重要的。项目经理部除了制定网络计划外，同时要有专门进度管理人员随时用网络计划检查工程进度，调整进度计划。在项目执行中应根据工程实际完成的进度，随时对计划进行调整或修定。进度管理者应及时修定调整计划或制定新的计划，避免造成更为严重的进度失控，但由于这种调整十分困难，这时可以把非关键线路上的机械、人员调整到关键线路的某项工作上(机械应与工程配套、专业必须与之相符)以缩短关键线路的时间。

　　(3)做好沟通协调。为了能使各施工单位协调配合，交错施工质量达标 建设和监理单位要着重抓好几个关键性工作。适时办理交接手续。要求专业队伍增加人力，集中扫管，抓紧办理交接手续;另一方面要做总包方工作，分清专业施工界面，办交接手续后对漏做的工作，只要是图纸上有的一定要补做，并要求双方顾全大局，互相体谅;同时利用一切如周例会、工程协调会、监理例会等一切可以利用的机会和其它单位充分沟通协调，密切合作，利用一切可以利用的工作面，这也是保证进度必不可少的措施。

　　3机电安装工程的质量控制

　　机电工程专业性强、时间紧、作业面宽、工程繁杂.质量要求高 在监控过程中.应因地制宜、总结经验.抓住工程中的关键环节、处理解决关键性质量问题.避免施工中的偷工减料和系统混乱状态的发生。

　　要做到更好控制的机电安装工程，就应该进行质量控制：熟悉施工过程的各个阶段，掌握各阶段质量控制的要点。

　　(1)配合阶段的质量控制：该阶段是指在土建的结构施工阶段，要精确做好预埋工作。认真阅图是做好预埋监控的前提。图纸是施工阶段的前提和依据，只有详细消化图纸，对工程每一系统做到心中有数.才能在现场发现问题和纠正错误，做到对工程质量的预控。在施工前的每一阶段，都要仔细地审图和校图，特别是对每一份设计修改通知单，都要认真地进行管理，逐一描绘到蓝图上。技术管理技术人员必须按照现行的围家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸白审和会审，制订正确合理的施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和向施工人员进行安全技术交底。

　　(2)安装阶段的质量控制：在土建拆模并出清现场后，安装工程全面开始施工至可进行装饰工程，并在装饰阶段的配合强电、弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生洁具的安装、镶接、校水工作等。各专业工程师在进行质量控制工作中要，要加强学习，熟悉规范是前提，要仔细认真，深入现场，严格质量管理。不仅要对本专业的施工质量充分重视，而且相互间的协调配合非常重要，否则会因隐患问题影响大局;这一阶段对安装质量至关重要，影响安装质量的因素包含人员、施工设备、材料、施工方法，外界环境等。为保证安装质量，必须从各个方面全面分析影响质量的因素，确立工序质量控制点，严格按工艺规程和检验指导书进行检验，做好检验原始记录，坚持日常检查和收集原始记录资料，运用调查表、控制图、因果图等统计技术进行统计分析与监控，对不合格的控制点，坚决予以返工。

　　(3)综合调试阶段的质量控制：综合调试是整个机电安装工程的最后阶段，它对整个工程能否正常启用，起到关键作用。综合调试包括：通风系统、风机风压及风量的测试调整;管道试验;冷冻供回水管的循环冲洗;设备试车;所有电气项目的线路校对、单体试验、继保整定、系统装置整定、模拟动作试验等。建筑内强弱电设备多，专业性强，每个系统均有专门的技术人员安装调试，监控管理人员一般对诸多系统不可能全部都精通，应在抓好线管线槽施工质量的同时，着重对系统设备的功能进行监控。在签订合同过程中，专业队伍为了竞争夺标，往往提出实现系统的许多功能，许多测控点，而报价又不高，以增加竞争优势。在施工时，为了省钱.往往去掉某些功能，忽略一些测控点。管理人员若不按合同监控，就会使工程少测控点、缺功能。

　　4 结语

　　机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要部分，专业门类齐全、多工种，工程涉及面广，技术性强。做好机电工程的进度控制，必须采用先进的施工技术和管理技术，所以我们应在工作实践中不断学习，提高认识和知识，并与各施工单位协调配合。机电安装质量监控是保障建筑整体质量控制的重要组成，相关岗位的工作人员应该熟悉规范，并且严把质量关，一座质量优良的建筑必须机电质量也是优良的，才能完整的体现出该建筑的使用功能，才能提高建筑的舒适性、安全性、高效性。让我们一起学习，找到不足之处，不断提高机电安装工程管理水平。