建筑设计角度预防霉变的方法研究

1基于建筑设计角度对建筑霉变进行预防

据资料和研究表明，水渗透问题有90%以上来自占建筑外表面积1%范围，虽然仅有1%，但足以对整个建筑表面积造成破坏。建筑界对建筑霉变的控制主要且唯一可行的措施就是对湿度进行控制，也就是实现含水量的最小化。设计方案的时候应充分考虑建筑结构，对热桥进行综合治理，将建筑物湿度控制进一步提升。房屋热桥防治主要措施：（1）将设计进行完善、优化，从根本上将热桥现象杜绝。（2）对施工管理进行完善，严格按图纸、设计和技术规范进行施工。（3）对服务体系进行完善，做好业主房屋装修指导、采暖配套服务及使用工作。

1.1从外墙保温和节点处理控制霉变

对于外保节能建筑而言，外墙的保温工程质量是造成建筑霉变的主要原因，对外墙保温工程质量进行控制是杜绝建筑霉变的关键措施。可从以下两方面进行控制。

1.1.1材料质量控制

选择EPS保温板的时候应选择养护期＞42d的，容量≥20kg/m3[4]的优质EPS板，选择的保温板厚度应符合设计标准；选择耐碱玻璃纤维涂覆网格布，它不但具有极好的耐碱性，而且表面还有柔韧有机高分子涂层，可实现双重保护；粘板胶粘剂应与各自技术性能指标要求相符，试验合格后可在工程中应用。

1.1.2施工工艺

（1）苯板施工过程中为了防止受热胀冷缩的影响产生外侧、内侧表面位移，造成干缩变形，导致工程表面开裂，所以施工时应选用小板材点粘空腔结构做法，实现应力分散，粘结面积需≥40%。（2）EPS板面层设计时应注意，建筑物的终端部位粘板需满打胶粘剂，采用网格布翻包；建筑物首层以上需铺一层标准网格布，并涂抹两层抹面胶浆，首层增铺加强网格布一层，EPS板表面铺两层标准网格布，还要涂抹三层膜面胶浆。（3）需在女儿墙、飘窗上下檐、洞口上下楣及封闭阳台的顶层底层设计排水坡，并埋设成品滴水槽。（4）加强对雨水管固定架、防盗网、空调机架、砼预制构件等需要和墙体进行固定造成保温板节点破坏的处理。（5）加强对女儿墙、檐口、门窗洞口、变形缝、泛水等节点细部作法，以防出现连接处漏水、热桥现象。EPS板、粘板胶粘剂、网格布、抹面胶浆主要技术性能指标分别如表1、表2、表3、表4所示。

1.2从墙体防裂缝方面控制霉变

墙体产生裂缝，雨水从外部渗漏进来会产生墙体发霉，想要避免墙体发毛现象就要减少墙体裂缝。引起墙体裂缝的原因有很多：结构的不均匀沉降、温度应力、砌筑质量、不同材质因线膨胀系统不同、材料本身或墙体干缩、家装施工不当等。控制的措施主要有：（1）砌筑过程中尽可能避免混砌；（2）砌筑过程中尽量同时砌内墙和外墙，如果不能同时砌，应尽量缩短内墙和外墙的砌筑间隔时间；（3）梁下砌体砌至距梁底200~300mm[5]时，需让砌体沉淀稳定24h，然后再进行斜向砌筑封堵；（4）先采用胶粘加强网格布在材质变化交接处处理，然后再抹灰；（5）对材料选型采购、施工验收的环节严格管理。

1.3从厨厕、屋面防水方面控制霉变

一旦房屋内出现屋面、厨厕防水渗漏现象，水就会沿着墙体向下渗漏，产生霉变、长毛现象。

1.3.1对屋面渗漏现象防治主要措施为

（1）做好屋面工程各分项的检查，上一道工序的质量隐患需在进行下一道工序之前解决；（2）屋面基层应平整，依照设计坡度进行施工；（3）在进行大面积铺贴卷材前需要先对细部构造附加防水层；（4）试铺铺贴时卷材的配置应依照屋面的长度方向确定，接头数量要少，铺贴方向依照从低向高的顺流水坡度方向，逐渐顺压到屋脊；（5）采用满粘法工艺进行大坡面铺贴防水卷材，立面卷材收头端部需裁齐，将其压实在凹槽内，采用压条、垫片钉压固定，并采用密封材料将上口封死；（6）尽可能选择晴天施工。

1.3.2厨厕渗漏防治主要措施

（1）严格进行蓄水试验，依照蓄水20~30mm，测试24h无渗漏为合格；（2）安装完管道之后进行闭水试验，如有裂缝、砂眼应及时进行处理；（3）加强楼面砼质量，减少砼微裂缝；（4）严格依照施工规范处理厨厕墙面防水；防水采用高分子丙纶防水；（5）确保排水口预留位置、标高等准确，管道内畅通；（6）屋面砼通风道需加装一根Φ200PVC短管，底部插入风道10cm，顶部需比砼风道略高1cm，采用保温材料进行砼风道、PVC管空隙的填充，采用水泥砂浆封闭顶部；（7）将厨厕的次面结构梁设计成上翻梁能有效阻隔地面水下流。

2总结

对建筑霉变的控制最有效的措施就是进行相对湿度的控制，通过外墙保温和节点处理，墙体防裂缝方面，厨厕、屋面防水方面等进行控制，实现建筑房屋防漏水、热桥现象，进而达成预防建筑霉变目的，提供良好的建筑环境条件，增长建筑的使用寿命，降低对人体造成的危害。

本文作者:李勇军 李伶松 工作单位:吉林大学