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物业管理论文

居住区物业安全管理路径探索

导读 : 物业安全管理的改善可以从以下几个角度作为着眼点和突破口——组织管理层面、制度管理层面、设备管理层面、人员管理层面、文化管理层面和信息反馈系统。 1组织管理层面 管理目标的实现是通过有责任分工的人来实现的，健全人员组织机构，配备相应的行政管理、指挥调度、应急机构的负责人员，日常执勤人员，明确各个岗位人员的职责和义务，明确职责分工，权责利清晰才能使得个人能够担当...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：376   

物业管理论文

社区物业消防安全管理路径探索

导读 : 1强化管理，落实责任。 《中华人民共和国消防法》第十八条明确指出：“住宅区的物业服务企业应当对公共区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”。由此可见，社区物业管理单位不是无法可依，国家已经从法律层面上赋予了物业管理服务企业在社区管理服务中应当承担的消防安全职能和责任。《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》也明确规定：居民住宅区的物业管理单位应当在...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：277   

物业管理论文

物业管理专业校企合作运行机制的建构

导读 : 一、高职教育校企合作存在的主要问题 １．校企合作理念不清晰 一方面学校对校企合作认识不到位，认为开展校企合作主要是完成学生顶岗实习及学校各种评估的需要，合作的项目多为安排学生顶岗实习，没有很好地顾及企业的需要和利益，造成学校合作热情高、企业合作冷淡的现象；另一方面，大多数企业缺乏成熟的合作意识，把合作当成选人的途径，只选不育，不关注人才培养过程，没有把育人功能融入企业价值链中，认为...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：343   

物业管理论文

浅论石油物业管理企业服务模式的转变

导读 : 一、石油企业物业管理现状 １．居民物业管理的消费观念还没有确立，物业服务收费与普通老百姓的承受能力还不完全适应。长期依靠单位付费的居民没有付费意识，认为买房也就等于买了服务，没有交服务费的意识。还有的业主认为交了物业管理服务费，物业管理企业应该将所有的包下来，不管是公共部位还是自用部位的修理，均不应该收费。由于物业服务具有广泛性，服务对象是一个物业区域内的全体业主而不是某一家，某一户，物业...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：324   

物业管理论文

浅谈物业公司经营管理有效路径

导读 : 一、物业公司经营管理中的风险损失及风险产生原因 虽然造成物业管理公司遭受风险的原因有许多,但是,“诚信缺失”是其中最主要的一点。从物业管理公司的自身情况分析,造成诚信缺失的原因主要是由于物业管理公司的部分管理者价值观扭曲,存在“惟利是图”的经营理念,致使物业管理公司的经营行为被严重制约与影响。再加之物业管理公司信用机制不健全,产权不清晰,管理...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：295   

物业管理论文

浅析物业管理的形象塑造

导读 : 一、住宅物业管理行业形象的现状 （一）住宅物业管理行业的负面形象 从外在形象来看，物业管理行业的负面新闻主要集中在物业公司失职或不作为、物业收费不合理、服务差、擅自出租小区公共设施或私改配套、社区保洁不及时等诸多方面。物业公司不作为的主要表现是：一些业主的财物遭到失窃，物业没有尽到安保责任；物业管理出现问题之后，物业公司置之不理或者推卸责任等，服务态度冷漠蛮横甚至打伤业主；物业公司...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：305   

物业管理论文

旧住宅区物业管理实施路径浅析

导读 : 一、沈阳市旧住宅区推行物业管理的难点分析 1．基础设施仍显薄弱。尽管沈阳市旧住宅区已进行了全面改造，但由于其在建设时设计标准低，配套设施落后，存在先天不足，故仍存在基础设施薄弱的问题，给物业管理的实施带来难题。在规划之初这些旧住宅区基本没有围墙，无物业办公用房，缺少健身活动场所，小区绿地少，无停车位，小区客观存在的缺陷很难弥补。此外，旧住宅区历时较久，设备设施老化破旧，屋面漏雨、墙体长毛等...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：323   

物业管理论文

广电综合业务楼的物业管理浅析

导读 : 一、广电综合业务楼物业管理特点 除具有一般智能建筑的系统外，还具有广播电视特色的卫星与有线电视、转播摄像、主时钟等系统。其主要特点表现为以下几点。 1使用功能复杂 楼内包括各类机房、普通办公区域、山东电视台及山东广播电视台办公区域、演播厅等功能区，具备多种使用功能。在具有普通办公楼的各种系统同时，还安装有无线通讯、卫星与有线电视、转播摄像、会议、办公自动化、主时钟等具有广电...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：339   

物业管理论文

论业主物业管理意识的提升

导读 : 1引导业主树立正确的物业消费观念 一方面要与主流媒体建立沟通机制，在进行事件报道时大力宣传物业管理的相关理论知识和法律法规，发布物业管理行业发展中的正面信息，引导媒体对物业管理事件的客观、公正、正面的报道，确保媒体对物业管理宣传的客观有效。另一方面要规范住宅小区的物业服务市场，对于社会影响比较大的违法违规行为予以严厉惩处与曝光，减少物业服务企业及业主主观违法行为，并改变业主对物业管理行业的...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：240   

物业管理论文

探讨物业经济管理问题与解决路径

导读 : 一、物业经济管理存在的问题 任何行业都离不开经济的支持，物业管理其最主要的目的就是达到经济效益与管理，通过对经济的管理，才能更好的对物业进行管理。针对物业经济普遍存在以下几点问题。 （一）物业收费没有标准的规范 物业公司在接管物业时，从房地产开发处取得运营资金，在物业管理开始以后，针对服务质量，数量，对业主进行合理性的收费来保证物业的持续良好的发展。但是由于我国正处于高速发...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：462