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房产金融论文

国内房地产经济调控研讨

导读 :   作者：刘爽    单位：天津津滨时代置业投资有限公司   当前我国房地产经济的发展现状   购房者对房产值的误判   随着当前房价的不断上升，使不少人产生了房产一定会增值的错觉，认为房产价格会一直上涨下去，因此，需要多买几套房存在手里，等涨价之后再卖出去。在这种心理的影响下，很多...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：286   

房产金融论文

税法的惩罚性规则内涵及分类

导读 :   作者：张 怡，杨 颖    单位：西南政法大学   惩罚性规则的特点   (一)动态性   税法的惩罚性规则之存在往往与经济发展过程中阶段性的经济和社会问题密切相关，惩罚性规则的制定和适用是一个不断调试的过程。国家根据收集或反馈得来的各种经济参数，分析能够利用惩罚性规则加以重点治...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：355   

房产金融论文

房产档案的功能及作用

导读 :   作者：肖迎霞    单位：富裕县房产管理处   强化房产档案基础工作。   做好房产档案收集工作。随着房产档案来源渠道日趋多元化，对房产档案管理部门收集工作提出了更高的要求，房产档案管理部门必须提高工作效率，制定完善的工作流程。首先，规范房产文件材料的归档范围和分类方案，全面落实档案人员岗位责任制和房产档...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：250   

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房产档案工作监管及作用

导读 :   作者：王明昕   单位：绥滨县房地产管理处   房地产档案系统的网络结构设计   一般情况下，房产档案系统由两部分构成，即内网和外网。内网为企业内部的局域网络。负责房产数据的口常管理维护工作，例如房产数据及图形的录入、检索、修改以及统计、打印，是房产管理系统的核心。外网主完成房产信息的对发布及查询工作。系统的运行模...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：360   

房产金融论文

婚前婚后房屋所有权归属探讨

导读 :   作者：万 菡    单位：青海民族大学   一、按揭贷款购买房屋的不同情形   按揭贷款购买房屋就是消费者将所购买的房屋作为抵押物与银行签订贷款协议并从银行获得贷款，购房者按照按揭合同中规定的还款方式和期限分期给银行还款，银行按一定的利率收取利息。如果贷款方违约，银行有权通过诉讼拍卖抵押房屋并从拍卖所得款...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：314   

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房地产管理的问题与解决办法

导读 :   作者：蒋瑛  单位：北京大成房地产开发有限责任公司   一、房地产档案管理构建信息化网络平台应该遵循的原则   由于以往的实物管理方法使得房地产档案管理工作存在着诸多的弊端，不能够适应目前房地产行业迅速发展的需要。因此，采用先进的计算机技术和网络通讯技术为手段，构建房地产档案管理信息化网络平台显然已经成为一种必然的...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：260   

房产金融论文

投资性房地产发展思考

导读 :   作者：贾 飞1，李 娟2   单位：1.北京科技大学东凌经济管理学院；2.中信银行总行   1.1会计准则的规定   根据《企业会计准则》（2006年）及其应用指南的有关规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要有以下特征：①投资性房地产是一种经营性活动。投资性房地产的主...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：333   

房产金融论文

中国房地产风险问题分析

导读 : 本文作者：邵玉 单位：沈阳理工大学应用技术学院 一、引言 房地产金融风险是指从事房地产金融业务的金融机构在支持房地产企业从事房地产开发、建设、经营过程中，由于决策的失误、客观环境的变化以及各种现实中无法确定的因素，而导致的金融机构自身在资产、收益上可能的损失及其信誉上可能的损害。房地产金融风险是整个房地产金融体系所面临的风险，而不是单指某项业务或某个金融机构所面临的风险。因为，房地...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：314   

房产金融论文

房产金融问题防控策略

导读 : 本文作者：胡梅 单位：黑龙江远兴人力资源服务有限公司 随着我国城市化进程的加快，房地产业发展迅速。房地产金融是房地产业发展的重要方面，防范房地产金融风险，对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策，是促进房地产业健康发展的关键。 1当前我国房地产金融风险的一些集中表现 1.1房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。我国...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：333   

房产金融论文

天津新区房产金融分析

导读 : 本文作者：陈方 单位：天津财经大学 一、房地产金融市场的概念 房地产金融市场的概念。房地产金融市场是指房地产资金供求双方运用金融工具进行各类房地产资金交易的总和。它可以是一个固定的场所，也可以是无形的交易方式，交易的方式可以是直接的，也可以是间接的。随着信用工具的日益发达和不断创新，房地产金融市场的业务范围日益扩大，包括了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款、房地产信托、房地...

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发布时间：2021-4-9 | 浏览：305