2021-4-10 | 建筑工程论文
1合同价款调整的因素
1.1环境的因素
建筑施工受环境的因素比较大，比如雨雪天气、风暴天气等都会影响施工的进程；有可能施工的地段同时进行其它的施工，它使建筑施工项目也受到影响。一旦出现环境的因素时应该如何划分权责是需要在合同中体现的问题，以免在执行合同中出现价款纠纷问题。
1.2自然的因素
施工过程中有时可能会出现不可抗拒的因素，这些不可抗拒的因素对建筑施工的影响极大，如果出现不可抗拒的因素，双方的权责如何划分、建筑工程项目是否需要继续、如果需要继续修复的费用如何摊费等都是需要详细讨论的问题，以免出现该类问题时出现合同价款纠纷，使承、发包双方共同蒙受更多的经济损失。
2合同价款调整的重点
2.1风险承担的权责
从以上的合同调款的因素可以看出风险因素是建筑工程施工很难避免的因素，因此风险权责的划分问题成为合同价款调整的重点。不管出现自然风险、物价的风险、政治的风险、环境的风险等，这些风险都很难一条一条的说明这些风险由谁造成，应当如何解释等，这都容易造成合同的分岐。因此，这要求在双方权责均等的前提下划分一个明晰的风险承担方，一旦出现风险问题则要风险承担方承担风险。
2.2价格涨幅的承担
价格的涨幅是建筑工程中很难避免的一个风险，它直接决定建筑工程施工的成本，如果不对价格涨幅作明确的规定则价款容易出现纠纷。这要求双方在权责对等的前提下明晰权责的划分，使物价一旦上涨立刻就能分辩价格上责带来的成本增加由哪一方承担。比如承包方与发包方关于材料成本的权责划分，它说明发包方负责现有材料价格上涨的8%以内，如果涨幅在该范围内，发包方负担一切材料上涨的责任，超过的部分由承包商负责。这就使双方需要承担的责任一目了然。
2.3总价核算的方法
双方在完成工程时，要核算施工的价格，这种核算方式必须权责相等，风险和收益相等、价格核算精准等。双方共同同意这种核算方法，才能保证价款的核算方法一致。总价核算的方法是合同价款调整重要的环节。统一总价核算方法能避免合同的分岐。
3合同价款确定的方法
综合影响合同价格调款的因素和合同价格调整的重点，最终需要用一种科学的方法使合同价款的权责明晰、风险分摊合理、计算减少岐意等，最终要用一套合理的方法确定合同价款的调整。目前常需要确定以下三个方面：
3.1确定价格单价的调整
对于物价涨幅的条整，通常用单价的方法调整，这种调整方式能够把双方的风险确定明晰。比如以上发包方和承包方承担一个风险涨幅的范围是一种方法，还可以用单价确定的方法调整。比如购一件材料可能需要1000元，则将物品的单价确定。如果承包方能以1000元以下的价格购到同样规格、品牌、质量的物品，则收益为承包人；同样如果购买价格超过1000元则多余的涨幅价格由承包方承单。单价确定的方法能避免合同的分岐。
3.2确定验收标准的调整
验收的标准是合同价款确定的重要一方面，只有制定好验收的标准，在实际核算费用时才不会产生岐义。比如合同要求承包方完成150t钢筋制安工程量，然而实际完成165t，那么就应当确定核算的方法为合同上150t的方法核算，而多余的工程量由承包方承担。双方在制定合同以前确定好核算方法，实际在支付价款时就不会出现合同纠纷。
3.3确定风险权责的调整
在制订合同价款时，有些风险难以预测，这个权责问题由哪方承担必须确定。比如可以采取某些风险由发包方一次性支付费用给承包方承担，如果没有出现风险问题则收益由承包方获取，然而一旦出现风险问题则由承包方承担风险带来的损失。只要双方同意风险权责的划分，就要用合同的方式把调整的方案确定。
4总结
总之，建筑工程的合同制订时，会出现一些价款分岐，双方要分析这些分岐产生的因素，提出调整的重点和确定的方案，合同在实行时才能明晰双方的权责并得出索赔的办法，这样的合同才能促使建筑工程项目顺利进行。
作者：易宝强 单位：广西众益工程造价咨询有限公司