建筑工程造价控制3篇

第一篇

1建筑工程施工造价控制中存在的问题

在施工建设过程中忽视施工造价控制，经常导致施工成本过高，设计单位虽然在建筑工程施工建设之前编制了工程预算和概算，但是缺少对施工建设过程的全面监管，难以约束和控制施工方案的造价指标，导致投资偏高、设计保守的问题，监理单位对建筑工程的监督和管理仅局限于施工进度和施工质量，很多进行投资决策研究。施工阶段频繁变更设计方案。通常情况下，建筑工程施工建设设计方案需要经过相关部门对投资额度和施工可行性的深入研究，通过严格的审批程序之后，在建筑工程施工建设的各个阶段，严格落实施工建设方案，最终建筑工程的实际造价额度可以控制在审批的工程造价额度之内。但是很多建筑工程施工企业在没有做好施工建设准备的基础上盲目地进行项目施工，没有严格把关工程合同的完善和合理程度、招标文件的可行性、施工设计的审查、建筑工程的要求、投资额度的限制等内容，一边进行施工建设，一边修改施工设计方案，很多施工单位频繁变更设计方案，导致重复返工，对更改设计方案的合理性和必要性缺乏有效地管理和监督，对于更改施工设计方案造成的经济损失也没有责任制度来保障和制约。

2建筑工程施工造价控制的有效措施

2．1加强决策设计阶段的造价控制

1)决策阶段的造价控制。建筑工程决策阶段的造价控制对于整个建筑工程项目投资有着巨大的影响，在决策设计阶段，要对拟建的建筑工程项目的用途、质量、规模等进行深入的调查比较和分析研究，对建筑工程项目的可行性进行科学论证，为建筑工程的投资决策提供重要的依据，科学评价工程的经济技术。在建筑工程的决策阶段，要结合建筑工程的实际情况，编制科学合理的投资估算，要具有较高的质量和准确性，严格控制项目决策误差，提高建筑工程的经济效益。2)设计阶段的造价控制。建筑工程项目在确定投资决策之后，控制建筑工程施工造价的关键就在于设计阶段，建筑工程施工图纸设计、技术设计和工程初步规划设计阶段都会对建筑工程施工造价控制有着重要的影响。在建筑工程设计阶段要严格落实限额设计，按照相关部门批准的建筑工程总概算和投资估算设计任务初步设计，作为拟建的建筑工程施工造价的最高造价额度，确保建筑工程的合理使用和控制建设资金支出。建筑工程施工造价的限额设计不仅能够有效地提高工程设计质量，还能够控制投资失控，调节市场经济和处理技术的关系，在建筑工程设计阶段，要积极采用造价工程控制理论，在确保建筑工程施工质量和性能的基础上，优化施工设计方案，在施工设计、设备选型、结构选型、工程选材、方案选择等方面，降低工程施工造价，提高工程的投资效益。

2．2加强施工阶段的造价控制

通常情况下，建筑工程施工项目的工作复杂、工序多、时间长，很多分包和总包单位交叉施工，给施工阶段的造价控制带来很大的难度。除了在设计阶段编制的工程造价之外，在施工过程中现场签证、设计变更与修改、图纸会审等还会有很多的费用，因此在施工阶段要严格控制工程造价，进行动态管理，避免不必要的浪费。1)重视施工图纸会审。在建筑工程施工建设之前，要组织施工单位、业主和设计单位对建筑工程施工图纸进行全面会审，结合建筑工程的实际情况，共同解决各个施工项目矛盾、施工技术不合理、建筑结构错误等问题，最大程度地降低建筑工程的经济损失。施工单位必须慎重地对待现场签证，尽可能避免设计变更，通常情况下，建筑设备和材料费用占整个建筑工程施工造价的75%以上，由于建筑材料价格在不同的时期差别较大，建筑施工单位在确定建筑材料价格时要提前对建筑材料市场进行深入的调查，合理确定价格。2)提高造价控制意识。在建筑工程的施工建设过程中，造价控制人员要提高造价控制意识，全面掌控工程资金支出情况，严格控制建筑工程各个环节的施工造价，每一项施工项目都要有合理的预算和处理方案，深入分析施工项目的造价因素和技术因素之后再进行科学决策，加强造价人员和技术人员之间的沟通配合，强化工程监理人员和造价人员的造价控制，严格报关工程进度，按照合同规定的造价比例，不早付、不超付，及时回收预付款，提高资金的利用率。

2．3加强工程预结算的监督管理

建筑工程单位要加强工程预结算的监督管理和指导，做好材料价格、设备、取费标准、定额以及预算的管理工作，严格按照建筑行业施工造价法律规范，严格审查建筑工程的报批预算，及时跟踪监控已经通过审批的工程实施和工程投资中的经济活动，在施工建设过程中，定期发布施工造价预算的信息，将工程项目的预算管理作为建筑工程施工造价控制的重点内容。

2．4合理确定工程造价

近年来，建筑行业出现了很多的新结构、新工艺、新材料、新技术，在对建筑工程编制工程造价时，要对施工项目进行定额换算，但是当前很多建筑工程施工造价定额换算的方法具有严重的滞后性，经常以一两年之前机械台班、材料和人力的统计资料为定额消耗量，和当前建筑行业的建设水平不相适应，建筑工程施工造价增补的一些定额项目和实际的造价额定有很大的差异，因此建筑工程施工单位要合理确定工程造价，根据建筑行业的变化，及时调整工程造价预算，确定和市场价格相一致的工程造价总概算，提高建筑工程施工造价控制的合理性和科学性。

3结语

建筑工程施工造价控制是一项综合性的复杂工作，涉及施工建设的各个环节，施工造价控制难度较大，结合当前建筑工程造价控制中存在的问题，积极采取相应措施，做好建筑工程施工造价控制工作，实现人力、物力和财力等资源的综合利用，使建筑工程获得更大的社会效益和经济效益，推动建筑行业健康发展。

作者：岳冰 单位：山西机械化建设集团公司

第二篇

一、建筑工程出现超预算的原因

1.建设单位实施过程中对工程造价的控制不足

建筑工程的造价控制是一个庞大的体系，贯穿与整个工程实施的全过程中。很多单位忽略了在工程实施阶段进行造价控制，在工程项目实施的过程中忽略了因市场环境变化带来的工程造价的变动，忽略工程具体的实施情况导致的造价的变动。

2.国家政策、市场环境等因素带来工程造价的变动

我国目前实行的市场经济体系，建筑材料的市场受到市场环境的影响，建材价格是不断波动变化的。国家的政策是不断变动，政策的改变也会影响整个项目实施造价变化。一般一个建筑项目短的2～3年，长的10年以上都有，所涉及的时间跨度大，涉及的市场范围大。很多时候，工程造价人员无法对未来的相关政策和市场环境作出准确详细的预估。所以超预算的现象是无法避免的。

二、建筑工程超预算的控制措施

1.提高编制人员的整体素质水平

编制工程造价预算，是建筑工程实施的造价控制的重要环节，编制科学合理的工程造价概预算能够有效的控制工程的造价。在编制工程造价预算时，一般主要从一下几个方面进行着手。第一、做好做足相关的准备工作。在编制预算之前，预算编制人员要对当前的建筑市场环境做充分的了解，要对项目特殊性进行全面的分析，对国家的政策方针充分的熟悉，并且在充分了解的各个方面因素的基础作出合理的判断和预测。根据在各个方面研究的基础上，进行编制工程造价预算。第二、编制预算人员要有良好的职业道德和技术水平，编制人员要认真负责的进行预算编制工作，要充分的学习施工图纸，对工程量作出准确的统计，对工程定额要充分熟悉。对工程实地要进行现场考察，对设计图纸进行深入的研读，充分的预估施工过程中可能带来的造价变化，要把图纸和工程进行有机的结合，不能单独的看图纸。只有将图纸和工程相结合，才能科学、合理、准确的编制工程预算。第三、建材市场是一个庞大的市场，因其涉及的范围广，其复杂性不言自明。建筑工程中使用的工程材料的规格不同，其价格自然有所差异，而且其价格会根据市场的波动而变化，这就要求预算编制人员要充分的了解市场的变化规律，对设备的品种、规格、和性能以及材料的价格要熟悉，同时要根据工程的实情况和建筑市场的变动情况，对造价进行适当的调整。

2.加强工程实施过程中的预算控制

对工程项目的施工单位而言，在工程建设过程中进行造价控制就是降低工程的成本，这就要求施工单位要加强施工管理，优化施工组织方案，合理安排施工人员，从而降低施工成本，获得良好的经济效益。科学、合理、优化的施工组织设计，能够直接影响着整个项目的工期，影响整个项目的工程支出成本，从而影响整个项目的经济效益。在工程实施的过程中：第一，在采购上，要根据工程的进度和相关技术人员编制的材料精度计划进行采购材料，杜绝材料浪费和资金浪费的现象；第二，对材料的实际用量进行控制，杜绝出现材料实际用量大于材料限度用量。第三，采购人员要有良好的职业道德和专业技术水平，在采购时要货比三家，对材料的质量和价格进行对比，选择质优价廉的材料，从而降低资金消耗，以达到最佳的经济效果。

3.尽量减少项目的变更影响，严格控制工程造价

在项目的实施过程中，工程变更在所难免。在工程每个实施阶段，对于会造成工程量加大、工程价格变大的项目，都要进行严格的工程造价审查和审批，同时根据现场的实施情况进行及时的调整造价。在出现施工造价变更时，要加强变更的事前批准、事后进行监督以及事审查，严格控制造价的变更。

三、结语

在工程施工中，鉴于各种因素变化而造成施工前的工程造价预算具有一定的滞后性，从而导致造价预算出现大的偏差，致使超预算的现象时有发生，这对整个项目的造价控制都是不利的。文章通过结合笔者工程实践经验，深入分析工程造价超预算原因，同时提出其应当采取的对策，为同行提供参考借鉴。

作者：于丹 单位：杭州市房地产联合开发总公司

第三篇

1理解预算定额以及编制办法

提高建筑工程预算编制质量，采取正确的预算定额以及编制办法。这些都是最基础的，预算定额以及编制办法是建筑工程预算编制的最基本依据。为此，施工企业必须要关注预算定额以及编制办法的科学性以及合理性。首先，建筑工程预算编制方法。施工企业有关部门需要掌握正确的预算编制程序以及步骤，对于预算编制程序以及步骤的具体内容进行详细分析，严格按照预算编制程序以及步骤的具体规定执行，提高建筑工程预算编制的科学性以及准确性。其次，掌握准确的预算定额。一般来讲，预算定额对于建筑工程各部分的内容都做好了详细的规定，对于如何计算公路工程数量，如何调整建筑工程工期以及进度等，都做了详细的规定。因此，在实际的建筑工程预算编制过程中，施工企业应该严格选定建筑工程预算定额内容以及定额选用。

2健全责任考核及奖惩制度

健全责任考核及奖惩制度，是提高建筑工程施工造价管理质量的重要举措。造价管理人员都是存在着一定的思想以及行为惰性的，只有根据实际，建立起完善的责任考核及奖惩制度，才可以对于造价管理人员造价管理与控制成绩进行奖惩，进而提高建筑工程施工造价管理人员的工作积极性以及主动性。施工企业需要建立职责支配制度，对于很好完成目标的部门以及个人，施工企业需要根据实际，给予一定的精神以及物质奖励。尤其是对于那种“干多干少都是一样”的工作模式进行改革，使得造价管理人员可以人人有事做，人人有责任，进而建立起积极性向上，全面高效的造价控制与管理体系，实现建筑工程施工造价管理质量的提高。

3做好工程造价统计分析

做好工程造价统计分析，这也是提高建筑工程工程量编制预算质量的必要条件。因此，有关单位必须要在平时将工程造价统计进行严格审核与分析。一般来讲，工程造价统计分析主要是分为两大方面的内容：第一，建筑工程造价管理部门需要考核工程整体项目与部分项目在造价方面是合理，安排是否得当，进而提高建筑工程造价的科学性。第二，造价管理部门还需要进行横向的考虑，看看此建筑工程与其他类型的工程在造价上是否出入过大，造价管理是否合理。同时，将建筑工程的预算结果进行计算，尤其是对于一些必须的经济指标，造价管理部门需要严格审核。另外，造价管理部门还需要检查建筑工程量度、工程选定额度以及材料的价格，进而根据这些数据检查该项目工程造价是否合理。

4抓好施工合同管理

施工合同是建筑工程造价管理的重要参考，也是竣工后进行造价总结的依据。因此，施工企业必须要做好关于施工合同的管理，这样才可以在造价管理过程中做到有依据可参考。建筑工程不同于其他工程它具有耗资巨大、材料价格波动大、设计变更频繁的特点，因此施工前期、中期以及后期的造价都会产生一定的波动。施工企业只有做好合同的管理，才可以根据实际施工进行各项风险的预测，才可以在建筑工程施工中做到不同施工阶段造价总额的合理控制。另外，施工合同还是施工企业后期进行索赔的重要依据，由于设计变更或者是安全事故造成的损失，施工企业还可以依据合同进行索赔，从而将施工效益以及企业效益扩大到最大限度。值得注意的是，在建筑工程竣工时，施工企业需要根据施工合同，对于工程结算进行全面审核，从而实现施工企业造价管理的科学化与细致化。

5总结

项目造价、工期、质量等是一个相辅相成的关系统一体，既互相影响，又相互促进。项目成本控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合评衡，才能真正有效地控制工程造价，为企业创造更好的经济效益。

作者：戴丽清 单位：福建省顺安建筑工程有限公司