2021-4-13 | 景观设计论文
一、现代屋顶花园景观设计对房地产的影响
1.现代屋顶花园景观设计提高了房地产开发中建筑的品质
屋顶花园是在建筑的外部开辟一块人造的绿色环境，这一形式对其产生一定的空间功能。人们凭着物质原材料将自然的空间隔离出来形成建筑空间，而屋顶花园所形成的空间便是建筑的外部空间，这一空间使人们既能够从外面欣赏它，也可以进到其内亲身体验。屋顶花园所形成的外部空间处于建筑物的顶部，由建筑顶部的表面及周围垂直的保护墙这2个要素围起来组合而成，与建筑物紧密的联系在一起。它合理地将建筑屋顶的空间资源利用起来，和一般的院落一起成为居住市民户外休息娱乐的空间。
现代建筑物中重要的结构形态的组成要素之一———屋顶花园，已成为现代建筑的一个重要的设计元素。这一元素将传统场所和现代的精神结合到一起，它体现出的是以人为本的理念。屋顶花园不仅对建筑结构有保护作用，而且有利于发展屋顶文化，提高建筑品质，这样居民才会住的安心、舒适，这也就成为房地产开发的一个亮点，从而吸引顾客。
2.现代屋顶花园景观设计使楼盘更有卖点，增加房地产开发商的效益
现代屋顶花园景观可以成为房地产开发商营销策略中品牌战略之一，使之成为楼盘独特的风格。成为产品定位的一大优势，增强开发市场定位潜力。若在花园添置可移动的塑料凳子，一方面作为景观，另一方面还可以成为人们休闲娱乐的好地方，成为人们交流活动的新天地。将环境营造为视觉、空间、生态、人文及智能一体的环境。这必将成为楼盘的一大卖点。此外，随着城市化水平稳步的提高，居民消费结构的变化，使我们对住宅的需求大大增加，且对住宅条件的要求也大大提高。
屋顶花园景观设计是建筑的功能原则、经济原则及其美观原则三大要求到达了和谐的统一。既符合日照、通风，使居民生活安静且方便的要求，又充分地利用了每一方可利用的土地，每一方可利用的空间，同时，还体现了建筑的个性和地方的特色文化。这每一个软性的公共空间规划内容便可成为房地产开发商的优势战略。
3.现代屋顶花园景观设计有利于改善环境状况
现代社会环境污染越来越严重，生态建筑也逐渐走进房地产开发项目。屋顶花园景观曾经一度引发了美国屋顶环境改善运动，并且带来了一场革命性的变革。如今，可持续发展已然成为全世界追求的行为准则，现代屋顶花园景观设计使得以人为本的理念与栖息劳作环境有机的结合在一起，成为环境友好型的开发活动。这便使得房地产的开发与经济可持续发展联系起来，共同发展。
二、结语
现代屋顶花园景观设计为了环保与美化环境，更充分利用土地资源，会更好地顺应“可持续发展”等理念，而现代屋顶花园本身即为现代建筑整体的一部分，将会有助于房地产这一产业整体更好的持续合理发展。
作者：曹丽艳 单位：同济大学建筑与城市规划学院