工业及民用建筑的质量管理措施

1房屋建筑工程各阶段的质量问题

1.1工程施工中的常见质量问题

目前，我国的民用建筑和工业建筑多为高层建筑或多层建筑，相对于低层建筑来说，高层建筑的结构更加复杂，建筑中的管道、楼道、排水、光缆、电缆等的安装和设置更加复杂，给建筑施工带来了不小的难度，也是质量问题容易产生的地方。民用建筑和工业建筑的占地面积一般都比较大，施工面比较分撒，且施工工序多而复杂，施工过程中的各个程序经常出现相互干扰现象，比如构造柱与砌砖体的建造过程中，就常常出现施工工序倒置，在构造柱施工过程中先设置构造柱，然后才将砖墙砌好，从而造成了构造柱与砖墙的断裂。建筑施工中，前后各个环节都是相互联系和影响的，任何一个环节、一个步骤出现偏差和质量问题，都会对后续的建筑工作造成严重的影响，这种影响有时甚至是毁灭性的。施工过程中，不少施工单位为了缩短工期、减少成本昼夜赶工，为了追求时间，在质量上的控制就松懈了，很多关键工程都是在工期的促使下提前完成，其中省略了检查监理等关键步骤，施工质量难以确保。同时为了节约成本，经常出现建筑商偷工减料等问题，这些都给工程质量造成问题。

1.2建筑维护阶段的质量控制问题

居民入住之后或厂房投入使用之后，常常出现建筑使用者随意改变建筑物房间格局的现象。使用者根据自己的需要进行改建和装修的情况经常存在，在这个过程中如果对建筑的关键力学结构造成影响或者操作不当，很可能会对建筑物的稳固性造成影响，同时，其中也经常会出现墙体断裂、管道线路等发生损坏、管线渗漏阻塞等现象。现阶段房屋建筑行业中普遍存在重建设、轻维护的现象，很多问题不是出现在建设过程中，而是在房屋建成投入使用之后才慢慢浮现出来，所以，工业和民用建筑在维护阶段的质量控制不容忽视。

2工业及民用建筑工程质量管理措施

2.1重视施工前的质量监管

要确保建筑设计的合理性、科学性。建筑设计师房屋建筑质量保证的前提和基础，因此其合理性和科学性直接关系到房屋建筑的稳固性、与环境的相容性以及实用性。设计人员要对建筑工程所在地域的环境特点、地理地质特点进行实地勘察，并拟定成文的地质环境勘探报告，勘探报告应该作为建筑设计的重要参考。重视对软弱地基的设计处理，严格计算和设计承重柱截面的高度，在对横向框架进行设计的同时，还要兼顾纵向框架的设计。有的设计者只重视悬挑梁的梁高的前度和倾覆，却忽视了对梁手挠度的验算，容易引起挑梁变形，所以，要注意挑梁高度的选用等。建筑设计要有一定的前瞻性，为今后可能产生的改造和调整留下一定的空间。管理人员要对图纸的准确性、合理性和科学性进行监督，防止因为设计的不合理导致在施工阶段不得不改动而导致的施工工期延误和影响工程质量。另外，要重视施工预案的设计。施工预案会对工程中可能出现的影响工程进度和质量的因素进行预估，针对不同施工步骤和阶段的问题进行施工方案设置，对施工中的突发状况进行及时有效的调度和处理，对施工中的问题进行有效的指导。

2.2做好施工中的建筑监理工作

目前建筑行业的监督约束制度并不完善，很多施工单位只把建筑工程质量控制条款视为白纸，经常出现设计者和施工者资质缺乏，为了赶工期而盲目抓速度，为了降低成本而偷工减料，使得工业和民用建筑问题频发。这些问题都迫切需要外部监理的涉入，依靠有效的监管确保建筑工程的质量。

2.2.1建立完善的责任制度

要对建筑工程的主要负责人实行明确的责任分工和权责对应措施，可以以责任书、责任协议等书面形式来明确责任，建立规范的检验制度、验收制度等。监理工作要有序化、规范化，对工程质量进行定期检查，监理人员与建筑工程师、建筑商、业主等进行及时交流，及时就施工中产生的设备问题、材料问题、技术问题进行沟通交流，求得合理的解决方案，使产生质量问题的可能降到最低。

2.2.2建立完善的质量监督评价体系

建筑工程监理以确保建筑施工质量为重要目的，那么一项工程完成之后，怎样判定该工程的质量时好时坏呢？完全依靠监理人员的主观判断恐怕很难达到客观公正，只有将各个工序、各个细节的质量考量点加以量化，为建筑管理和验收提供一个确定的、细化的标准，才能使工程监理工作有迹可循，而不会产生严重的主观倾向。这个量化体系就是房屋建筑质量监督评价体系的重要组成部分。

2.2.3工程验收确保工程质量

要建立严格的房屋建筑验收管理体系，适当抬高工程验收门槛，增加验收步骤和检验主体。首先，建筑工程建成之后，先由承包商或建筑商内部的检验部门进行自主检验，确定合格之后。将自荐材料和验收标准、与业主达成的特殊的具体的协议以及相关的验收规定等材料提供给监理部门或监理人员。如果监理部门进行二次验收之后发现有严重的质量问题，则要向施工单位提出质量问题处理意见，要求施工方就质量问题进行处理，处理之后进行再次检验。工程监理体系的二次甚至是三次检验形成了建筑商自检基础上的进一步的检验保障，从而使民用和工业建筑在经过层层把关和检查之后再投入使用和生产，对建筑商的建筑行为形成了强有力的制约和监督，是确保建筑质量的有效手段。

2.3加强对施工材料和技术的控制

建筑工程的建筑材料和施工设备是确保建筑工程质量的基础，只有先确保施工中所使用的材料和设备的高质量，才能有效确保房屋建筑的质量，试想，质量低劣的材料、落后陈旧的设备要如何保证建筑物的高质量呢？所以，要建立严格的建筑材料和设备是把关制度，为建筑工程的质量提供重要保障。施工现场的管理人员和技术人员要对建筑材料和施工设备进行严格把关，严格遵照规定的材料和设备进行采购，明确技术要求、质量标准和型号等，确保施工中的水泥、沙石、钢筋、水、设备型号、性能等指标符合技术规定，对进入施工现场的水泥、钢筋严格控制。没有经过检查的材料不得进入施工现场。材料的存放与储存、使用与配比等也要合理，比如水泥的存放，要在封闭的仓库内存放，存放时间不宜过长，一般不要超过3个月，要坚持先到先用的原则，存储过程中，要注意保持环境的干燥。再如砂的控制，要严格控制砂的平均粒径和颗粒等级，砂的含泥量要低于百分之五，所含云母不得超过百分之二，对于抗渗混凝土的各种规格要求，更是要十分严格。混凝土的配合比不能简单地凭施工经验来进行，而要按照《普通混凝土配合比设计规程》进行适配，要根据设计使用的混凝土的耐久性、强度等级来配制水灰比等数值。对于施工现场的设备，在投入使用之前，检查设备的型号、性能，并确定设备能够满足施工中的质量要求，并能保证正常运行；使用过程中，要对设备进行经常性的检查，一点发现问题，就要及时排除故障或隐患，及时维修和更换。要确保所使用的建筑材料和设备的高质量，杜绝劣质材料和不合格设备，确保建筑工程质量。

2.4重视建筑维护阶段的质量管理

工业和民用建筑属于利用率非常高的房屋建筑类型，建筑建成之后存在一个很长周期的建筑物维护阶段，这一阶段容易产生的问题就是，出了质量问题，找不到负责人，使得问题迟迟得不到解决。所以，出了在施工过程中实行责任到人的问责制度，这种制度还应该延续到维护期，维护期哪个环节、哪个位置出现了问题就有那一环节和位置的负责人来负责，以此来确保维护阶段出现的质量问题不会处于“没人管”的尴尬境地。另外，房屋建筑的维护阶段的质量管理也非常重要。建立房屋局部改建监督审查机制，如果居民想要改建房屋布局，要经过建筑维护管理部门的审查，确定可以进行改建之后，再派专门的检查监督人员全程跟踪改造工作，防止管道、结构、设施的破坏。维护阶段是房屋建筑质量的巩固时期，一些潜在的质量问题在有效的维护下是可以排除的，例如建筑的加固和管道的试行等工作，都会将一些潜在问题显露出来，所以建筑维护期的质量控制是非常有必要的。

3结语

房屋建筑工程，尤其是与人民日常生产生活有密切联系的工业和民用建筑的高质量可以提高建筑的寿命，保证人们起居的方便、安全，对社会和个人都有重要意义。房屋建筑质量管理对于建筑质量的确保和安全性能的提高有重要的监督和制约作用，通过施工前、施工过程中以及完工之后的验收和维护的质量管理，可以有效推动房屋建筑质量的提高。

本文作者：宁凯华 单位：吉林农业大学