建筑工程验收管理研究

对于整个建筑工程而言，验收是该工程建设的最后环节，同时也是对已完工的工程主体内在与外观质量按照规定程序进行监督检查，并确认其是否符合与设计要求、标准相符，是否可以直接交付使用的关键环节。因此，在具体验收管理工作中，只有选择正确的验收方法与措施，才能保证整个建筑工程项目的施工质量。

1建筑工程验收的主要内容

一般而言，建筑工程验收的主要内容主要表现在以下几个方面，通过验收之后，一定要留下该工程完整的质量验收资料和记录，以便为工程竣工后的质量验收提供依据。

1.1检验批的质量验收。

所谓检验批，主要是指按照同一生产条件、规定方式汇总成的、由数量和样本构成的检验体。一般而言，按照工程的施工段或变形缝划分，建筑工程的检验批质量验收包括如下内容：第一，在工程监理的组织下，工程项目的质量负责人对该检验批进行检查验收。第二，检验批的质量是否合格按以下标准来判定：一般项目与主控项目质量可抽样检验，看是否合格；施工操作的依据要全面、准确，工程质量检查记录一定要明确。其中，主控项目主要是指建筑工程过程中对安全、环境、卫生以及公益事项起决定性作用的检验项目。

1.2分项工程与分部工程的验收。

分项工程验收主要是从材料、工种、施工工艺以及施工设备的类别等方面进行划分的，一般而言，分项工程是由一个或多个检验批共同组成。首先，分项工程中所含有的检验批应当符合质量要求；其次，分项工程种所含有的检验批质量验收记录应当全面、完整。分部工程的验收应当根据其专业性质与建筑部位的具体特征来确定，当分部工程比较大、比较复杂时，应当按照施工材料的种类、特点、施工工序、专业系统、类别等将其分成若干子工程。第一，工程监理应当组织施工单位的项目负责人、专业技术以及质量负责人对这些分部工程进行检查验收；地基基础和主体结构的勘察人员、设计单位的项目负责人、质量部门的负责人以及施工单位的技术人员都应当参与到分部工程的验收工作中来。第二，分部工程的合格验收标准是：所包含的分项工程的质量均应当符合验收标准；质量管理资料一定要整齐、完整，主体结构、地基基础以及相关设备的安装安全与功能抽样检测、检验结果都应当符合相关的规定；第三，从观感的质量上来说，已完工的工程应当符合规定的要求，并对其做出综合的质量评价，对于那些观感较差的点应及时地进行返修处理。

2做好建筑工程验收管理工作的几点建议

基于以上对建筑工程验收内容的分析，笔者认为，做好我国建筑工程施工质量验收管理工作的好方法是以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”作为验收指导思想，加强工程质量验收管理。

2.1验评分离是指将质量检验与质量评定内容分开。将施工工艺和质量验收内容分开；将原验评标准的质量检验和原施工及验收规范中的质量验收相衔接，形成新的工程施工质量验收规范。

2.2强化验收是指将原来的施工及验收规范中的验收部分与评定标准中的质量检验部分合并起来，从而形成完整的工程质量规范，作为强制性的标准，成为建筑工程完成项目的最低标准，是施工单位在施工过程中所遵循的施工质量标准，同时还是建设单位验收工程质量所必须遵守的规定。

2.3完善手段包括三个方面。一是完善施工质量的检测手段；二是完善验收方法，尽量减少和杜绝人为因素的影响；三是加强对建筑工程的目标建筑的质量检测。

2.4过程控制是在建筑工程施工全过程中对质量进行全程的控制。过程控制包括检验批验收、分项验收、分部验收、单位工程各层次的验收。工程质量的验收是同工程施工过程同步进行。这里所指的验收并不仅仅是单一的建筑工程的竣工验收，它更是全面的、整体的、多层次的验收。要根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中的规定，对质量过关的工程予以验收，质量不合格的坚决不予验收。再由建筑工程质量相关的各方责任人，例如建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同进行验收，质量监督站进行监督管理。

3建筑工程各责任主体应当做的验收工作

对于建筑工程验收管理工作而言，说到底还是要以来人的力量，充分发挥各责任主体的主观能动性，即勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位五方责任人都应各尽职责，做好各自的验收管理工作。

3.1勘察单位要进行实地调查进行验收，确认勘察报告是否属实并签字，还要同其他相关部门一起进行验收，并进行确认签字。

3.2设计单位要根据实地基础、主体结构和工程竣工的质量检测工作，来检查施工过程中是否按照设计图纸、设计变更及相关文件要求进行。

3.3施工单位须参加分项工程、检验批、分部工程、单位工程等整个程序的验收，检查施工是否按设计图纸、设计变更及相关文件内容完成，并确认是否符合国家施工质量验收规范及标准要求。

3.4监理单位是由监理工程师来组织施工单位项目的专业质量负责人，对检验批、分项工程质量进行验收工作，并由总监理工程师负责组织各相关设计单位及施工单位项目负责人和技术质量负责人等，共同对分部工程进行验收工作并签字认可。

3.5建设单位是总的验收单位，不仅要参加检验批、分项工程、分部工程的验收；还要组织勘察单位参加地基的验收；组织设计单位参加地基基础、主体结构分部的验收；组织勘察、设计、监理、施工等单位对单位工程质量进行检查验收；对是否符合设计要求，是否达到国家施工质量验收规范及标准，是否达到竣工条件等进行确认并签字。

结语