生态小区评价系统建构

生态一词具有区域性，目前，我国生态小区建设主要还处于理论研究阶段，居住区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，生态小区不但体现的是一个居住社区，更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的居住区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能［1］。近年来，随着城市的发展，在城市总体规划和详细规划各阶段中，生态小区的概念逐渐得到广泛的认同并应用于实践。但绝大部分人对生态小区的理解并不全面，因此有必要在理论和实践上对居住社区生态性能进行分析，并研究与之相关的评价指标体系。

1生态小区评价指标框架的建立

1.1国内外研究概况

现在国内关于生态建筑社区的评价指标体系方面的研究还很少，目前在我国的北京、上海、杭州、广州、深圳等地，一批高质量的生态小区已经推出，但是就其设计本身来讲，并没有统一的指标来衡量其生态性能，甚至有些地方用绿色社区标准、康居工程标准来衡量生态小区建设。英国的BREEAM体系中“生态家园化”(EcoHomes)是各国建立新型绿色生态建筑评价体系的重要参考。

1.2北方地区生态小区指标框架

建筑设计具有地域性的特点，所以，生态小区的建设也有一般地区性特点，不同地区应建立不同的指标框架。通过调研北方地区小区建设实际，针对目前北方地区居住区开发规划情况，提出以下生态小区建设指标框架(见表1)，该指标涵盖了居住区结构组成中的各个方面，除此以外，增加了新能源的开发和利用1项，所以用5个一级指标作为评价生态小区是全面的。另外，针对北方缺水特点，提出污水达标排放、使用中水情况、景观节约用水等二级指标。

1.3评价指标体系建立

所谓模糊评判就是根据给出的评判标准和实测值，经过模糊变换后对事物做出评价的一种方法。以小区生态设施建设为主要依据构建生态小区评价指标体系。

1.3.1确定评价指标集

根据体系的构成可以确定一级因素指标集，A={B1，B2，B3，B4，B5}，二级因素指标集分别为:B1={C1，C2，C3，C4}，B2={C5，C6，C7，C8}，B3={C9，C10}，B4={C11，C12，C13，C14}，B5={C15}。

1.3.2确定评价生态度评语集

如果将生态等级划分为n级，则每个区间的长度为1n，生态等级区间为［0，1n］，［1n，2n］，…［in，1+in］，…［n－1n，1］，式中i=1，2，…n。本研究将住宅区生态等级分为4级，即:V={V1，V2，V3，V4}，式中，V1、V2、V3、V4分别代表生态环境等级差、一般、良好、优秀，分别表示生态性能的等级变动范围为:［0，0.25］，［0.25，0.5］，［0.5，0.75］，［0.75，1］。

1.3.3确定指标评价矩阵

采用德尔斐法请专家评价组对评价指标进行评价。分析时首先对A集合中的单因素Bi{i=1，2，3，4}作单因素评判，例如从因素B1建筑内部生态环境方面确定该事物对生态等级的隶属度rij，即得出第1个因素的评价集ri={r11，r12，r13，r14}，它是生态等级评语集的模糊子集。依此类推可以得出其它因素的评价矩阵。

1.3.4计算各评价因素的权重

国内外指标体系权重的确定方法有主观赋值法和客观赋值法2类，本研究根据生态小区的特点采用层次分析法(TheAnalyticHierarchyProcess)进行权重的确定。另外，对排序进行一致性检验。此模型中指标体系分为2个层次，一是如建筑内部环境、配套设施环境、道路交通环境等一级因素权重，二是一级因素中各个二级因素的权重。

1.3.5综合评判矩阵

在确定了模糊矩阵R和模糊向量A后，就可以通过模糊变换来进行综合评判:图1小区总平面效果图B1=A•R=(b1，b2，…bn)，n=4;同理可以得出B2、B3、B4、B5，最后得出A。

2应用实例

济源市建业森林半岛住宅小区东临沁园路，南靠北海大道，是多层住宅与别墅混合居住区。小区总平面效果图见图1。小区总户数550户，总建筑面积11.0993万m2。小区内的道路以中间环路为主干，支路向外发散的尽端局部环状，内部大约有500个停车位，除别墅外，均为地面停车(图2、图3)，另外还有供电动车和自行车停放的充电式车棚。

小区内部有免费的健身活动室、乒乓球室、棋牌室等供居住者使用，基础设施的配置方面做到了人性化设计。住宅建筑以南向行列式为主，在户型设计上也采用多样化设计模式。景观设计上以中心景观水系为基础进行循环水系设计，沿水系安排滨水别墅。在出入口即设置水景幕墙(图4、图5)，以此将道路分为左右进出2条单行道，使交通分行。根据生态小区评价指标体系，从5个方面进行调查分析和专家评价，并对其生态性能进行模糊综合评价。

2.1确定评价指标集

评价指标集见表1。

2.2定义评价生态度评语集

V={V1，V2，V3，V4}={差，一般，良好，优秀}。

2.3计算各指标权重

根据层次分析法，确定各层相应指标权重，见表2～表6。2.4德尔菲法专家打分聘请专家对建业森林半岛各级指标进行评级，结果见表7。

2.5综合评价矩阵

2.6模糊判别

根据生态等级标准，该项目处于优秀优化环境，提升素质。提高服务水平，让游客吃的放心、住的舒心、行的安心、游的尽心、玩的开心，真正让文化生态旅游成为一种美的享受。同时职能部门也要加强管理、服务和指导，为文化生态旅游的进一步发展创造良好的经营环境。